»Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, Koper na podlagi 52. in 62. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18, 61/20 – ZDLGPE in 175/20 – ZIUOPDVE), ter na podlagi 19. in 20. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (USPDSLS ) (Uradni list RS, št. 31/2018) objavlja
NAMERO O SKLENITVI NEPOSREDNE POGODBE O ODDAJI NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA
1. Naziv in sedež upravljavca:
Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, Koper
2. Predmet oddaje v najem:
Nepremičnina s parc. št. 1141/6, k.o. 2603 Dekani (ID znak: parcela 2603 1141/6, v izmeri 1.715 m2, kot je razvidno iz grafike na tretji strani. Nepremičnina se nahaja na območju izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo (KU-22/4, KU 22/4-P#).
3. Izhodiščna najemnina:
Izhodiščna najemnina znaša 618,00 €/letno in je določena izkustveno na podlagi primerjave oddaje nepremičnin na tem območju ter na podlagi 38. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1).
Davek na dodano vrednost se ne obračuna skladno z 2. točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE in 40/23 – ZDavPR-B).
4. Varščina
Ponudbi mora biti priloženo dokazilo o plačani varščini za resnost ponudbe v višini 10% od izhodiščne najemnine (61,80 €), na podračun Mestne občine Koper št. 01250-0100005794, z obvezno navedbo sklicne številke 00-0034 pri Upravi RS za javna plačila (UJP), z navedbo »namera oddaja 478-77/2023«.
Samo vplačana varščina brez oddane izjave o interesu se ne šteje kot oddana izjava o interesu in bo po poteku objave namere stranki vrnjena brez obresti v petnajstih dneh.
Vplačana varščina, kot garancija za resnost ponudbe, se izbranemu najemniku ob prenehanju najemnega razmerja poračuna (nerevalorizirana) z zadnjo odprto letno izdano najemnino oz. se do njene višine poračuna morebitna škoda, ki bi jo utrpel najemodajalec v zvezi s kršitvijo pogodbenih določil najemne pogodbe. V primeru, da so vse obveznosti iz naslova najemnine oz. najemne pogodbe poravnane, se neobrestovan in nerevaloriziran znesek vplačane varščine vrne.
Neizbranemu interesentu se varščina vrne brez obresti v petnajstih dneh po zaključku pogajanj.
5. Doba najema:
Nepremičnina se oddaja za določen čas 5 (pet) let.
6. Dovoljena dejavnost:
Nepremičnina se oddaja za opravljanje kmetijske dejavnosti.
Najemnik se zaveže nepremičnino očistiti sam, na lastne stroške.
7. Pogoji in sklenitev pogodbe:
Za navedeno zemljišče bo sklenjena Pogodba o oddaji nepremičnega premoženja, za določeno obdobje pet (5) let, po poteku 20 dni od objave te namere na spletni strani Mestne občine Koper z interesentom, ki bo ponudil najvišjo najemnino.
Bistvena sestavina pogodbe je plačilo določene najemnine. Če pogodbena stranka najemnine ne bo poravnavala v pogodbi določenem roku, se Pogodba o oddaji nepremičnega premoženja šteje za razdrto.
8. Izjava o interesu:
Pisna izjava o interesu, z vso zahtevano dokumentacijo, mora prispeti na sedež Mestne občine Koper – na naslov: Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, najpozneje oz. do vključno 06.06.2023 do 12.00 ure.
Izjava oddana po tem datumu, ki ne bo pravočasno prispela, ne bo obravnavana.
Za izjavo o interesu ni predpisana oblika, mora pa vsebovati:
- ime in priimek ali naziv podjetja ter naslov ponudnika;
- ime in priimek osebe, ki je pooblaščena za podpisovanje in zastopanje ponudnika ter kontakt (telefonska številka in/ali e-naslov);
- datum namere o sklenitvi neposredne pogodbe o najemu nepremičnega premoženja;
- ID znak nepremičnin/e;
- opis namena uporabe nepremičnin;
- ponujena višina najemnine;
- dokazilo o plačilu varščine.
9. Ravnanje v primeru več ponudb oz. izjav o interesu:
Če bo za sklenitev najemnega razmerja zainteresiranih več subjektov, se bodo z njimi opravila pogajanja o ceni in o drugih pogojih pravnega posla.
Odpiranje ni javno.
10. Pojasnila in informacije:
Vsa pojasnila v zvezi z namero lahko interesenti dobijo na Uradu za prostorski razvoj in nepremičnine Mestne občine Koper na telefonski številki 05/6646-275 (Anuška Šuber).
11. Mestna občina Koper lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine oz. ustavi postopek najema, ne da bi za to navedla razloge.
